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这个小区有99户业主违规乱建 相关部门:强制拆除

2018-06-10 15:52

  一个1000余户的小区,违规乱建的便达到99户——如此的事儿便发生在位于成都高新区合作街道办事处天朗9号的“金色海伦”小区。自2011年陆续交房投入使用以来,该小区99户楼顶业主擅自利用楼顶装饰梁、“女儿墙”、平台等修建建(构)筑物,用于增加其房屋使用面积。

  面对接连出现“伤病”的楼房,小区业主有苦说不出。困扰千户居民多年的违建,究竟何时才能拆除?记者了解到,面对“久攻不下”的违建现象,相关部门动员各方力量,力争将从本月底开始对违建进行强制拆除。

  精致洋气的楼房,四处见绿的——这是记者对“金色海伦”小区的第一印象。

  “以前住起来是真的安逸,但自从一些业主违规乱建,我们的商品房快变成危房了!”见记者前来,小区业主蔡大姐便忍不住“吐槽”。顺着她手指的方向,能看到每一栋住宅楼楼顶都搭上了各式各样的建(构)筑物。

  “稍微不那么严重的,就搭个棚子。但更多的人选择继续砌筑,让屋顶变为了‘自个儿家’。”蔡阿姨告诉记者,小区共有住宅楼15栋,房屋1213户,乱搭乱建的便达到99户。

  真正让小区业主担心的是违规乱建所带来的安全隐患。“去年便有业主发现了部分楼房出现了外墙开裂的现象,我们怀疑这便是违建所带来的影响。”一旁的小区业主张先生凑上前来,忍不住吐苦水:“由于这些业主的乱搭乱建,我们的厨房油烟管道经常被堵。”张先生还认为,违建还导致楼房防水层被,“家里很容易漏水,我们隔壁家的木地板都已经换了三次了。”

  如此大摇大摆地乱搭乱建,是如何完成的?自交房以来已过7年,这期间难道无人过问?

  这还得追溯到小区最初的装修阶段。据成都高新区合作街道办协管大队副大队长孙勇介绍,前期,小区物业管理公司虽采取了一定的措施劝阻违规搭建行为,但未能有效违法建设的发生,导致有关部门接到群众投诉举报介入查处时,99户楼顶业主违建均已修建完成。

  随着违建越来越多,拆除起来便愈发棘手。孙勇告诉记者,经执法人员现场逐户排查,该小区疑似在交房前已将“女儿墙”封顶,形成了可利用的密闭空间。“还有97户违建业主已将公共通道(消防通道)封闭,在违建业主拒不配合的情况下,如需实施强制拆迁,难度较大。”

  对此,小区物业成都尚品物业管理有限公司相关负责人深感委屈:“我们也在这期间进行过,包括断水断电、发邮件给相关部门,但这些业主就与我们‘打游击战’,我们前脚一走,他们就继续修建了。”

  违建材料如何进入的小区?该负责人表示,这些业主在装修期间便悄悄将物料运入,当时未发现明显异常。

  记者1日在小区看到,已有专业检测人员正在对楼房安全进行检测。高新区规划国土建设局房产处工作人员李骏说,届时将根据房屋安全鉴定报告制定下一步工作计划和具体方案,如果是因为违建导致房屋出现安全问题,相关部门将对违建人员追究相关责任。

  届时将根据评估结果制定具体强制拆除方案,在规划、街办、等部门的全力配合下,对尚有公共通道到达的违法建(构)筑物先行实施拆除,对已无公共通道到达的违法建(构)筑物,先恢复公共通道通行,再由多部门联合予以拆除。“如果是因为违建导致房屋出现安全问题,相关部门将对违建人员追究刑事责任,并赔偿维修费用。”

  记者了解到,相关部门还将充分利用“冻结”手段,督促违建业主自拆。“根据前期向违建业主送达相应执法文书的要求,对在2018年6月2日前未履行催告要求的违建业主,自2018年6月3日起分批予以‘冻结’房屋产权,其办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记,以督促违建业主尽快履行相应义务。”

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